1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
32.3万円/㎡
前年比-5.3%
さいたま市桜区
34.0万円/㎡
前年比+19.2%
初穂マンション北浦和
埼玉県さいたま市桜区山久保一丁目
埼京線 / 南与野駅 徒歩10分
1981年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
1,983万円
32.3万円/㎡
1,975
1,980
1,985
1,990
AI査定結果
推定相場価格
1,983万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,980万円〜1,985万円
32.3万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年8月20日
初穂マンション北浦和
1,980万円（32.3万円/㎡）/ 1階 / 61.33㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は22.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 1,980万円 | 32.3万円 | 1階 | 61.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/07 | 1,330万円 | 18.7万円 | 2階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 1,080万円 | 15.2万円 | 3階 | 70.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は32.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 初穂マンション北浦和 さいたま市桜区山久保一丁目 | 南与野駅10分 | 1,980万円 | 32.3万円 | 61.33㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/24 | サンシティ西浦和 さいたま市桜区田島五丁目 | 西浦和駅1分 | 1,590万円 | 32.4万円 | 49.12㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%下落、さいたま市桜区では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）はさいたま市桜区の平均と比較して5%割安です。